Świętochłowice są częścią zwartego rynku Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Przy wycenie szczególnie ważne są konkretna lokalizacja, stan budynku, dostęp do komunikacji i bliskość większych ośrodków.
Orientacyjne ceny nieruchomości — Świętochłowice
Przedziały pokazują środkowe 50% dostępnych cen transakcyjnych (25.–75. percentyl), dzięki czemu pojedyncze skrajne sprzedaże mają mniejszy wpływ na wynik.
Mieszkania
Za mało danych RCN
Nie ma jeszcze wystarczającej liczby porównywalnych transakcji, aby pokazać wiarygodny przedział.
Domy — cena całkowita
Za mało danych RCN
Nie ma jeszcze wystarczającej liczby porównywalnych transakcji, aby pokazać wiarygodny przedział.
Działki / grunty
Za mało danych RCN
Nie ma jeszcze wystarczającej liczby porównywalnych transakcji, aby pokazać wiarygodny przedział.
Źródło: publiczny Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) udostępniany przez GUGiK / Geoportal. Do analizy wybieramy porównywalne transakcje wolnorynkowe i pomijamy oznaczone udziały częściowe. Dane są automatycznie odświeżane maksymalnie co 7 dni. Zakres zależy od kompletności danych RCN dla danej lokalizacji. To analiza orientacyjna, nie operat szacunkowy. Informacje o RCN →
Wycena nieruchomości w Świętochłowicach — mieszkanie, dom czy grunt?
W małym, gęsto zabudowanym mieście dokładna lokalizacja i charakter zabudowy mogą mocno wpływać na cenę. Przy mieszkaniu ważne są stan budynku i piętro, przy domu stan techniczny i działka, a przy gruncie możliwość zabudowy i infrastruktura.
Mieszkania — stan budynku ma duże znaczenie
Na wartość mieszkania wpływają metraż, liczba pokoi, piętro, rok budowy, stan części wspólnych, standard lokalu i parking. Przy starszej zabudowie istotne mogą być również przeprowadzone modernizacje.
Domy — trudniej o proste porównania
Domy są bardziej zróżnicowane niż mieszkania, dlatego trzeba uwzględnić działkę, rok budowy, stan techniczny, ogrzewanie, garaż, dojazd i otoczenie.
Działki — lokalizacja i możliwość zabudowy
W zurbanizowanym mieście znaczenie mają przeznaczenie, media, dostęp do drogi, kształt oraz ograniczenia dotyczące zabudowy. Podaż gruntów może być mniejsza niż w gminach podmiejskich.
Dlaczego warto sprawdzić RCN?
Dane transakcyjne pozwalają spojrzeć na ceny faktycznie osiągnięte na rynku. To praktyczny punkt odniesienia do orientacyjnej wyceny, jeśli liczba porównywalnych transakcji jest wystarczająca.
Sprawdź orientacyjną wartość: mieszkania, domu lub działki.